「シェアードアパートメントの費用って実際どのくらい？」そんな疑問を持つあなたへ。
この記事では、都内で注目を集めるシェアードアパートメントの家賃相場・初期費用・光熱費などの内訳を徹底解説！
さらに、ワンルームとの費用比較や、女性が安心して暮らせるセキュリティ環境の実態、リアルな体験談まで、初めてでも安心して選べるように、コスパと安心を両立する“住まいの選択肢”をわかりやすくお届けします！
シェアードアパートメントとは？基本の仕組みを知ろう
一般的な賃貸やシェアハウスとの違い
「シェアードアパートメント」と聞いて、「シェアハウスのこと？」と思った方も多いのでは？実はこの2つ、似て非なる存在です！
| 項目 | シェアードアパートメント | シェアハウス | 一般的な賃貸（ワンルームなど） |
|---|---|---|---|
| 部屋の形態 | 完全個室（鍵付き） | 個室またはドミトリー | 完全個室 |
| キッチン・リビング | 共用 | 共用 | 専有 |
| 家具家電 | 備え付けが多い | 備え付けが多い | 原則なし（自分で購入） |
| 光熱費・Wi-Fi | 家賃に込みが多い | 込みの場合が多い | 別途契約・自己負担 |
| 契約のしやすさ | 敷金礼金なし、初期費用少なめ | 同様 | 敷金・礼金あり、保証人必須も |
| 入居者の傾向 | 若手社会人、女性、外国人など多様 | 学生、外国人などが多い | 社会人・学生問わず幅広い |
ポイントは「完全個室＋コスパ重視」！
シェアハウスよりもプライバシーがしっかり確保されつつ、共用部分で生活コストを抑えるのがシェアードアパートメントの魅力なんです。
どんな人に向いている？ライフスタイル別メリット
シェアードアパートメントは、以下のような人にぴったりの住まい方です。
こんな人におすすめ
- 家賃や初期費用をなるべく抑えたい人
→ 敷金・礼金不要、家具家電付き、光熱費込みが一般的！ - 引っ越しやすさを重視する人
→ 荷物少なめで即入居可能な物件が多数！ - ひとり暮らしの不安（孤独・治安）を感じている人
→ 共用部があることで適度な交流もあり、管理体制も◎ - 外国人や地方出身で初めて東京で暮らす人
→ 日本語サポートや短期入居対応のある運営も存在！
シェアードアパートメントの費用内訳とは？
月額家賃の相場（都内中心／物件例あり）
シェアードアパートメントの家賃は、都内でも比較的リーズナブルな設定が多く、月額3万円台から5万円台の物件も珍しくありません。もちろん、立地や物件の設備レベルによって幅はありますが、一般的なワンルーム（都内で8万〜10万円前後）と比べると、大きくコストを抑えられるのが特徴です。
例えば、都内23区内で駅から徒歩10分以内の物件でも、シェアードアパートメントなら家賃4万円台というケースもあります。光熱費やWi-Fi代が込みでこの価格となれば、コストパフォーマンスの高さは一目瞭然です。
初期費用の目安（敷金・礼金・保証金など）
シェアードアパートメントのもうひとつの魅力は、初期費用が非常に抑えられる点です。多くの物件では、敷金・礼金が不要で、保証金や事務手数料を含めても3万円〜6万円程度で入居可能な場合があります。
一方で、一般的な賃貸では、家賃1ヶ月〜2ヶ月分の敷金・礼金、仲介手数料、前家賃などを合わせて、初期費用が30万〜50万円に及ぶことも。住み始めるまでの金銭的ハードルが大きく違います。
光熱費・Wi-Fi・家具家電はどこまで含まれる？
シェアードアパートメントでは、光熱費・Wi-Fiが家賃に含まれているケースが多くあります。電気・水道・ガスの支払いを個別に行う必要がないため、毎月の支出が明確で、予算管理がしやすくなります。
また、家具家電が初めから設置されている物件がほとんどで、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、ベッド、机などが完備されているケースも多く、引っ越し初期にかかる出費を大幅に減らせます。これにより、最小限の荷物での移動が可能となり、時間的・経済的な負担も軽減されます。
都内のワンルームと比較！どれだけ安く住める？
実際の費用比較表（家賃・初期費用・生活費）
都内で一人暮らしを考えたとき、多くの人がまず検討するのがワンルーム。しかし、家賃だけでなく初期費用や生活にかかる諸経費を考慮すると、シェアードアパートメントとの費用差は想像以上に大きくなります。
以下に、都内23区内での一般的なワンルームと、シェアードアパートメントの費用感を比較してみましょう。
| 項目 | ワンルーム（23区） | シェアードアパートメント |
|---|---|---|
| 月額家賃 | 80,000〜100,000円 | 35,000〜55,000円 |
| 初期費用 | 約300,000〜500,000円 | 約30,000〜60,000円 |
| 光熱費 | 月額10,000〜15,000円 | 家賃に含まれる場合が多い |
| Wi-Fi代 | 月額4,000〜6,000円 | 家賃に含まれる場合が多い |
| 家具家電購入費用 | 初期10万〜20万円程度 | 初めから備え付けのケース多数 |
※上記は平均的な目安であり、物件や立地により変動します。
トータルコストで見た“コスパ”の違い
上記の表からわかるように、シェアードアパートメントは家賃・初期費用に加え、光熱費やWi-Fi、家具家電などの“見落としがちな出費”が家賃に組み込まれていることが多く、トータルでの生活コストを大きく抑えることができます。
特に、引っ越し直後は出費がかさみがちな時期。ワンルームでは新生活のスタートに数十万円単位の準備が必要なのに対し、シェアードアパートメントなら最小限の資金でスムーズに入居できるため、手元の資金に不安がある人にとっては非常に現実的な選択肢といえます。
また、共用部の清掃やメンテナンスが管理側で行われるケースも多く、手間や負担が少ない点も隠れたメリットです。
女性でも安心？セキュリティと生活環境チェック
オートロック・女性専用フロアの有無
シェアードアパートメントを選ぶ際、特に女性にとって気になるのが「安全性」。一般的な賃貸と同様に、オートロックやセキュリティカメラが設置されている物件も増えてきており、女性専用フロアや女性専用物件として運営されているケースもあります。
物件によっては、男性の立ち入りを制限したセキュリティゾーンを設けているところもあり、「シェア＝不安」というイメージを持っていた方でも、実際に見学や契約時にその配慮に驚くケースも少なくありません。
住人のマナーや管理体制の実情
共用スペースを使ううえでの不安といえば、他の入居者とのトラブルや、掃除・ゴミ出しのルールなどでしょう。しかし、多くのシェアードアパートメントでは、定期的な清掃サービスや、ルールの明文化・掲示が徹底されています。
また、物件によっては運営側が24時間対応のサポート窓口を設けていたり、入居前に簡単な審査を行うなどして、一定の生活マナーを保つ工夫がされています。入居者の構成も、若手社会人や学生など落ち着いた層が中心となっている場合が多く、安心して暮らせる環境づくりが意識されています。
孤独を感じにくい“ほどよい距離感”の魅力
一人暮らしで感じる「誰とも話さない日がある」「体調が悪くても誰も気づかない」といった孤独感。シェアードアパートメントでは、共用スペースを介してほどよい距離感で他の入居者とつながることができます。
無理に交流を強いられるわけではなく、顔を合わせた時に軽く挨拶を交わす程度の、心地よい距離感が保たれていることが多いのが特徴です。ときには、情報交換をしたり、ちょっとした世間話ができることが、精神的な安心にもつながります。
実際に住んで感じたリアルな声
「8万円のワンルームから引っ越してよかった」
上京してから2年間、都内のワンルームで暮らしていた彩さん（仮名・25歳）は、毎月の家賃8万2千円と光熱費、通信費を合わせて10万円以上かかる生活に限界を感じていました。加えて、家具や家電の買い替えなど、出費は思った以上に多く、転職を機に住み替えを検討するように。
見つけたのは、都内中心部にあるシェアードアパートメント。月額家賃は4万8千円で光熱費・Wi-Fi込み、家具付きという条件に驚いたといいます。「はじめは不安もありましたが、見学に行ってみると設備はきれいで、セキュリティもしっかり。もっと早く知っていればよかったと思いました」と語っています。
「初期費用が安くて助かった」
別の事例では、実家を出て初めての一人暮らしを考えていた花さん（仮名・24歳）。一般的な賃貸では初期費用が40万円近くかかることを知り、一時は引っ越しを諦めかけていたそうです。
そんな中、見つけたのが初期費用3万円台から入居できるシェアードアパートメント。「最初から家具も家電も揃っていて、引っ越しの荷物も最小限で済みました。何より、初期費用が安い分、生活費に余裕が持てたのが大きかったです」と振り返ります。
「セキュリティ面も意外と安心だった」
シェアタイプの物件に対して、「見ず知らずの人と一緒に住むのは不安」というイメージを持っていた紗季さん（仮名・26歳）。しかし実際に暮らしてみると、オートロックや管理スタッフの巡回、女性専用フロアなど、一般的な一人暮らし以上に安心感があると感じたといいます。
「生活リズムが違う人も多いけど、挨拶程度の付き合いがちょうどいい距離感。部屋は完全個室だからプライバシーも守られていて、想像以上に快適です」とのこと。
シェアードアパートメントが向いている人・向かない人
向いているのはこんな人
シェアードアパートメントは、コストを抑えつつ快適に暮らしたいと考える人にとって、非常に現実的な選択肢です。特に以下のような条件に当てはまる人には、強くおすすめできます。
- 都内での家賃や初期費用を少しでも安く抑えたい
- 家具や家電を買い揃える余裕がない
- 一人暮らしの孤独や不安を感じたことがある
- 初めての上京や引っ越しで不安が多い
- 一定のプライバシーを確保しつつ、他人と適度な距離感で暮らしたい
- 共用部分の清掃や管理を自分で行いたくない
- 生活費の見通しを立てやすい住まいを探している
このような方には、シェアードアパートメントの「初期費用の安さ」「生活コストの明瞭さ」「安心感ある住環境」が大きなメリットとなります。
あえて避けた方がよいケースとは？
一方で、以下のような方には、シェアードアパートメントは向いていない可能性があります。
- 完全に一人の空間で暮らしたい
- 共有スペースの利用がストレスになりやすい
- 他人と顔を合わせる機会を極力避けたい
- 自分でインテリアや家具を細かく整えたい
- 音や生活リズムの違いに敏感
特に、共用部分でのマナーや生活スタイルの違いに対してストレスを感じやすい人は、個人の専有スペースが多い賃貸の方が向いているかもしれません。
シェアードアパートメントは、すべての人にとって完璧な選択肢ではありませんが、メリットとデメリットを理解したうえで検討すれば、非常にコストパフォーマンスの高い住まい方として活用できます。
まとめ｜都内で費用を抑えつつ、快適に暮らすならアリ！
シェアードアパートメントは、家賃や初期費用を抑えたい人にとって、非常に現実的で合理的な住まい方です。特に、都内で一人暮らしを考えているが、ワンルームではコスト的に厳しい…という方にとっては、有力な選択肢となるでしょう。
家賃に光熱費やWi-Fiが含まれていたり、家具・家電が初めから備え付けられているなど、入居後すぐに生活をスタートできる手軽さも大きな魅力です。さらに、オートロックや女性専用フロアなど、セキュリティ面への配慮がなされている物件も増えており、安心して暮らすことが可能です。
もちろん、すべての人にとってベストな住まいとは限りませんが、「コスト」「快適さ」「安心感」をバランスよく求める人にとって、シェアードアパートメントは今、見逃せない選択肢の一つです。ワンルームだけに目を向けず、視野を広げて検討してみることで、思いがけず理想に近い暮らしに出会えるかもしれません。
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