住宅購入で資産形成？家賃が資産に変わる「ieyasu（イエヤス）」とは

20代独身で家を持つのは早すぎる。

その考え、少し古いかもしれません。

なぜなら、今の日本は「超」が付くほど低金利な時代になっており、金融機関からの融資も通りやすくなっています。

また、20代から持ち家を購入することで、住宅ローンの完済を早い内に終えることが可能となります。

賃貸住宅は状況の変化に応じて引っ越しが可能になるなど、多くのメリットがありますが、いくら家賃を払い続けていても物件が自分のものになることはありません。

しかし、マイホームなら住宅ローン完済後に晴れて家が資産となります。

そこで今回は、「家賃がそのまま資産に変わる」というキャッチフレーズで資産形成に特化した住宅販売を行っている「ieyasu（イエヤス）」をご紹介していきます！

ぜひ最後までご覧いただき、参考にしてくださいね。

家賃を資産に変える「ieyasu（イエヤス）」について一目でわかる！

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家に住みながら資産形成？自宅を活用した「ヤドカリ投資」とは

Vector concept of real estate rent vs buy a home

20代で一人暮らししている方の多くは「賃貸住宅」に住んでおり、「家を購入する」という選択肢が初めからない方が多いですよね。

今の日本では「マイホームは結婚後から」という風潮が強く、なかなか20代独身の方で持ち家を持とうとする方が少ないのが現状です

しかし、実は「ヤドカリ投資」という手法を使うことで、賃貸住宅よりも持ち家がお得になる場合があります。

ヤドカリ投資とは、売却する前提で不動産を購入し、物件が値上がりするまでの間住み続け、物件が値上がりしたタイミングで物件を売却することで利益を狙う投資手法のことです。

また、その売却益を新たな物件の購入費用とし繰り返していくことで、売買益を膨らませていくことができ、上手くいけば資産形成に大きく貢献します。

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20代で夢のマイホームは早い？持ち家を持つメリット

20代で持ち家を持つのはまだまだ少数派といえます。

しかし、20代から持ち家を持つことでさまざまなメリットがありますよ！

たとえば、

このようなメリットを受けることができます。

具体的に解説していくので、ぜひ参考にしてくださいね。

メリット①：将来的に「資産」になる

賃貸住宅にお住まいの方が毎月支払っている「家賃」を払い続けていても、将来的に残るものは何もありませんよね。

しかし、持ち家を持つことで、住宅ローン完済後には家が自分の資産となります。

さらに、購入したときよりも持ち家の価格が上がっていれば売却することで利益を得ることができます。

このように、同じ「住居費」でも将来的に資産になるのか、ならないのかが分かれてきます。

メリット②：全てを自分好みに！快適な生活が手に入る

賃貸住宅となると、何かと制限がつきものです。

たとえば、

これらが代表的な禁止事項ですね。

しかし、持ち家なら全てが自由。

マンションなどの場合、一部制約が付く場合もありますが、それでも賃貸住宅と比較すると自分好みにアレンジできる部分が多いのがメリットです。

メリット③：ローン返済後は経済的な負担が減る

持ち家を購入すると、

これらの費用が発生してきます。

この中で一番大きな負担となっているのが「住宅ローン」ですよね。

そのため、住宅ローンさえ完済してしまえば、その後はかなり家計にゆとりができることになります。

若い内からマイホームを購入することで、住宅ローンの完済を早めることができ、ゆとりある老後生活の実現に一歩踏み出すことができますよ！

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メリットばかりじゃない！賃貸に劣る持ち家のデメリット

何事にもデメリットはつきものです。

それは、持ち家も例外ではありません。

持ち家を持つデメリットとして、

これらが挙げられます。

それぞれ詳しく解説していくので、ぜひ参考にしてください。

デメリット①：引っ越すことができない

賃貸住宅なら比較的容易に引っ越すことができます。

しかし、持ち家となるとなかなか引っ越すことができません。

特に、まだまだライフプランの定まっていない20代の方が持ち家を購入するとなると「転勤」や「転職」などによるライフスタイルの変化に対応できなくなってしまう可能性があります。

そのため、20代の方が持ち家を購入する場合、しっかりとライフプランを考えてから検討する必要があると言えるでしょう。

デメリット②：住居費を下げることができない

賃貸住宅なら引っ越すことでかんたんに住居費を下げることができます。

しかし、持ち家の場合は銀行からお金を借りているため、返済日に定められた返済金額を完済するまでのあいだ支払い続ける必要があります。

将来何があるか分かりません。

特に、今のご時世いきなり失業してしまうことも十分に考えられます。

しかし、持ち家の場合は「収入が減ってしまったから住居費を下げる」ということが簡単にはできません。

最悪の場合、住宅ローンを支払う事ができずに、銀行から物件を差し押さえられてしまい住居を失ってしまうことも考えられます。

このように、将来何があるか分からない状況の中、住居費を下げることができないのがデメリットです。

デメリット③：災害リスク

日本は災害大国と言われています。

いつ大きな地震が発生するのか分かりませんし、台風や豪雨などの影響も受けやすいです。

そんな時、せっかく建てた家が全壊、もしくは一部破損してしまったら多額の修繕費が必要になってきます。

地震や台風、火災と言った予期せぬトラブルに備えた「保険」や、災害時の国や自治体からの支援などもありますが、全額が補償されるとは限りません。

賃貸住宅なら新しい物件を見つけることで解決することができますが、持ち家の場合は自分自身で災害対策を行い、すべての責任を負わなければなりません。

災害時に家を失ってしまうことも十分に考えられます。

そのため、持ち家を建てる際は地震の発生確率や海からの距離や標高、台風のリスクなどを計算し、保険などでリスクヘッジしておくことが大切です。

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賃貸よりも賢い選択？家賃を資産に変える「ieyasu（イエヤス）」とは

賃貸住宅とマイホームはどちらが良いのか。

これらは長年争われてきました。

しかし、単純に住むことだけでなく、売却まで視野に入れて物件購入した場合「マイホーム」の方が賢い選択になるかもしれません。

ここでは「家賃がそのまま資産に変わる」というキャッチフレーズで不動産仲介を行っている「ieyasu（イエヤス）」というサービスの特徴をご紹介していきます。
イエヤスの特徴として、

それぞれ詳しく解説していくので、ぜひ参考にしてくださいね。

特徴①：不動産投資事業での経験を生かして「資産価値」に特化した提案が可能

イエヤスは住宅販売の他に、不動産投資事業を展開しています。

そのため、単なる住宅購入だけでなく、購入後の「売却」のことも考え、最適な物件を提案してもらうことができます。

ここがイエヤス最大のポイントと言えるでしょう。

多くの不動産屋は販売して終わりですが、イエヤスなら物件購入後の売却まで考えたうえで、希望に添った物件を提案してもらうことができます。

持ち家のデメリットとして、「住居費を下げることができない」ことをご紹介させていただきましたが、イエヤスなら引っ越しや金銭的な問題により引っ越しせざるを得ない場合でも、売却できるような物件を紹介してくれるため、ライフスタイルの変化にも対応することができますよ！

特徴②：独身者やDINKSに特化した「住み替え前提の住まい探し」をサポート

マイホームは「既婚者限定」と思われがちですが、イエヤスなら独身者やDINKS（子どもを作らない共働きの夫婦）に特化した「住み替え前提住まい探しサービス」を提供しています。

そのため、将来的に結婚をしたり、やはり子どもがほしくなったりと言った場合にも柔軟に対応することができます。

売却することも含めて提案してくれるため、ライフスタイルが変化した際に購入した物件を売却しやすく、変化が激しい今の時代にも柔軟に対応することができるのがメリットです。

特徴③：膨大な「ビックデータ」を活用した提案

イエヤスでは膨大なビックデータの中から資産価値として高い物件を厳選して取り扱っています。

不動産投資を行っている会社だからこそ、資産価値の高い物件を紹介することができるのですね。

特徴④：仲介手数料の上限が「100万円」とかなり割安

一般的に物件を購入する際の仲介手数料は物件価格の3%＋6万円＋消費税（10%）となっています。

そのため、4,000万円の物件を購入した場合、138万6千円が仲介手数料となります。

しかし、イエヤスで4.000万円の物件を購入した場合、100万円＋消費税となるため、110万円の仲介手数料で物件を購入することができます。

また、仲介手数料が3%＋6万円＋消費税で100万円に満たない場合、その金額が仲介手数料となります。

そのため、2,500万円の物件を購入した場合の仲介手数料は89万1千円となります。

このように、イエヤスでは物件の購入金額が大きければ大きいほど、他不動産屋で購入するよりも仲介手数料を抑えて物件を取得することができます。

特徴⑤：住宅購入での資産形成について「無料相談」できる

やはり「住宅購入」となると、自分ひとりで判断するのはとても難しいですよね。

しかし、イエヤスなら、

これらについて、すべて無料で専門家に相談することができます。

数々の案件を手がけてきた専門スタッフが、あなたのパートナーとして資金計画から物件選びまでサポートしてくれます。

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「ieyasu（イエヤス）」の口コミや評判は？

ieyasu（イエヤス）を利用した人たちの口コミや評判などをまとめました。

賃貸住宅は気軽に引っ越せるというメリットがある一方、家賃を支払い続けていても自分のものになることはありません。
しかし、持ち家なら住宅ローン完済後に晴れて物件が自分のものになります。

また、住宅の価値は変動しており、将来的に住宅価値が向上することもあります。
イエヤスなら膨大なビックデータの中から、将来的に住宅価値の上昇する物件をピックアップし、条件にあったおすすめの物件を見つけることができますよ。
引用元：得する情報館

マンションを購入したきっかけは、もともと住んでいた場所の近くでお得な物件が見つかったことです。
中古でしたが室内がリノベーションされていて新築のような綺麗さだったので、気になりませんでした。
さらに今回はieyasuさんでフルオーダーのリノベーションをすることができたので、自分好みの家にできることも魅力に感じました。
引用元：不動産テックラボ

イエヤスに相談するほとんどの人はマンション購入について詳しくない人ばかりで初心者さんが多いようです。
なにもわからない状態でも気軽に相談できます。

また、対面ではなくオンライン面談もしているので自宅にいながら相談できるのも良いですね！
引用元：外壁塗装の神様

ieyasuさんで、新築よりも中古物件の方がコストパフォーマンスが良いと知り、中古物件に絞って物件探しを始めました。
今回購入した物件で資産形成するので、趣味の旅行は我慢しません。

ある程度ローンが減ってくる15年後くらいには、このマンションを売却して、その時のライフスタイルに合わせて別の物件に住み替えることも考えています。
引用元：不動産テックラボ

僕たちのサービス「ieyasu（イエヤス）」でも女性単身者の住宅購入が目立つ。
良い意味で今の若い女性は男性に依存してないし将来設計がしっかりしている。
売りやすい・貸しやすいエリアで流動性の高いコンパクトファミリータイプの物件が人気

— 渡邊 亮介 (@rw0906_estgroup) March 8, 2021

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20代からの「ヤドカリ投資」はじめよう

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いかがでしたでしょうか。

この記事では、20代から資産価値のある住宅を購入して資産形成していく方法について解説させていただきました。

賃貸住宅は気軽に引っ越せるというメリットがある一方、家賃を支払い続けていても自分のものになることはありません。

しかし、持ち家なら住宅ローン完済後に晴れて物件が自分のものになります。

また、住宅の価値は変動しており、将来的に住宅価値が向上することもあります。

イエヤスなら膨大なビックデータの中から、将来的に住宅価値の上昇する物件をピックアップし、条件にあったおすすめの物件を見つけることができますよ。

ぜひ、この機会に「住宅」を使った資産形成をはじめてみてはいかがでしょうか。

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